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　　5月重点城市购房者观望情绪和售房者价格预期下行趋势略有缓解，但能否有效转化为实际成交仍待观察。需求侧来看，反映重点城市潜在购房需求的存量挂牌房源关注度5月环比上涨2.7%，居民观望情绪受政策和疫情减退有所缓解。供给侧来看，存量挂牌房源和新增挂牌房源的价格预期呈现一定差异，前者平均调价幅度边际下行12个基点至-2.60%(这可能与成交周期明显拉长有关)，但受新增挂牌房源价格预期相对积极影响，5月重点城市中金同质性二手住宅加权平均挂牌价格指数环比跌幅收窄至-0.1%(4月-0.6%)，整体售房者价格预期仅略下行。往前看，我们认为存量房市场景气度走势仍须持续关注已有政策的执行效果、政策后续加码力度、以及各地疫情发展的综合影响。

（文章来源：中金点睛）

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